КУПИТЬ ДОМ В КРАСНОДАРЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА | КОМПАНИЯ «ELITE CITY»
Объект будет добавлен на сайт после проверки модератором
Выполнено 0%
1 2 2 3
Введите точный адрес объекта*
Площадь участка, сот.*
Площадь дома, кв.м*
Количество комнат*
Газ*
Свет*
Канализация*
Вода*
Подробное описание объекта*
Цена*
Фотографии*
Перетащите файлы сюда Выбрать файлы
Планировочное решение*
Перетащите файлы сюда Выбрать файлы
Назад Далее
Выполнено 0%
1 1 2 2 3 3
Что выставляем?*
Отдельно стоящий дом
Коттеджный поселок
Назад Далее

Платформа Doma-kr.ru предназначена исключительно для размещения объектов собственниками и девелоперами коттеджных поселков города Краснодара. Мы стараемся дать для покупателя объективную оценку и сделать простые и удобным поиск будущего дома. Мы не можем себе позволить чтобы цены, параметры на недвижимость были занижены или были не актуальными. 


Для ваших объектов можем порекомендовать вам сервис Avito.ru

* Размещение доступно только для собственников объекта недвижимости
ЗАСТРОЙЩИКИ ЧАСТНЫХ ДОМОВ КРАСНОДАРА
Объект будет добавлен на сайт после проверки модератором
Выполнено 0%
1 2 2 3
Введите точный адрес объекта*
Площадь участка, сот.*
Площадь дома, кв.м*
Количество комнат*
Газ*
Свет*
Канализация*
Вода*
Подробное описание объекта*
Цена*
Фотографии*
Перетащите файлы сюда Выбрать файлы
Планировочное решение*
Перетащите файлы сюда Выбрать файлы
Назад Далее
Выполнено 0%
1 1 2 2 3 3
Что выставляем?*
Отдельно стоящий дом
Коттеджный поселок
Назад Далее

Платформа предназначена исключительно для размещения объектов собственниками и девелоперами коттеджных поселков города Краснодара. Мы стараемся дать для покупателя объективную оценку и сделать простые и удобным поиск будущего дома. Мы не можем себе позволить чтобы цены, параметры на недвижимость были занижены или были не актуальными. Для ваших объектов можем порекомендовать вам сервис Avito.ru

Размещение доступно только для собственника объекта недвижимости

В каком районе Краснодара лучше купить дом? | Видео обзор 2020

Сегодня Краснодар максимально интересен для переезжающих из других регионов. Это связано с такими факторами как комфортный круглогодичный климат, близость к курортному кластеру Черного моря, Азовского моря и Крымского побережья, а также с активным развитием города.


Сегодня официально зарегистрированное количество проживающих в Краснодаре превысило миллион человек. По данным аналитики поисковых систем популярный запрос который набирают с других регионов — какой район Краснодара выбрать для покупки частного дома. Людей при выборе района интересует экология, подходящее окружение, наличие социальной инфраструктуры, удобство проезда до центра города, вопрос стоимости квадратного метра и наличия коммуникаций. Попытаемся ответить на этот вопрос и рассказать о районах города Краснодара.


Итак, какой район краснодара востребован при выборе и покупке частного дома?



Фестивальный микрорайон



Фестивальный микрорайон — так называемый спальный район города и при этом востребованный и престижный для жизни с налаженной транспортной и социальной инфраструктурой. Жилой фонд представлен домами эпохи Хрущева и Брежнева. ФМР (именно так сокращают названия микрорайона местные жители) территориально находится в Прикубанском округе и расположен рядом с центром Краснодара. Границы Фестивального микрорайона — улицы Тургенева, Герцена, Красных Партизан и Дзержинского.


Плюсы района:


  • Большое количество социальных объектов

  • Несколько школ, гимназий

  • Современные медицинские центры

  • Наличие центральных коммуникаций

  • Несколько крупных рынков

  • Многочисленный общественный транспорт


Минусы района:


  • Высокая стоимость квадратного метра

  • Высокая стоимость сотки земли

  • Некоторая часть ФМР во время сильных дождей превращается в Венецию


И совершенно логично, что при всех плюсах, стоимость сотки земли здесь начинается от 2-х миллионов рублей, а цена частного дома стартует от 15 млн.рублей.


В Фестивальном микрорайоне расположен престижный коттеджный поселок Краснодара — «Поле Чудес». Красивый, ухоженный в декоративной зелени и освещении, с высокими заборами и дорогими особняками.  Минимальная цена на коттедж — 20 000 000 рулей. Стоит сказать, что свободной земли практически не осталось, а стоимость за сотку начинается от 3-х миллионов рублей.


Чтобы было понятнее посмотрите два предложения коттеджного поселка «Поле Чудес»

Немецкая Деревня



Поселок «Немецкая деревня» входит в состав района «Европея», который в свою очередь входит в Прикубанский округ города Краснодара. «Немецкая деревня» состоит условно из нескольких территориальных зон таких как: зона среднеэтажной застройки, зона многоэтажной застройки, закрытая ухоженная зона дорогих коттеджей со своей внутренней инфраструктурой и декоративным водоемом. Сам поселок позиционируется как поселок премиум класса, но это конечно не так.


Изначально поселок «Немецкая деревня» создавался как автономный мини-городок в котором можно было жить, отдыхать и наслаждаться природой.


Плюсы района:


  • Единое архитектурное оформление

  • Ухоженные клумбы и газоны

  • Парковая зона и декоративный пруд с лебедями

  • Наличие центральных коммуникации


Минусы района:


  • Пробки при въезде в город

  • Высокие коммунальные платежи

  • Наличие высотной застройки

  • Высокая стоимость подключения к коммуникациям


 Из объектов отдыха и развлечений здесь несколько ресторанов, салон красоты, спортивный зал, а также можно взять в прокат лодку, прокатиться с детьми по озеру и покормить лебедей. Кроме перечисленного выше в поселке школа и церковь. А на территории соседнего района «Европея» — три школы и четыре детских сада. 


Коттеджи в «Немецкой деревне» весьма привлекательные. Здесь присутствует как условно недорогие дома от 8 000 000 рублей, так и особняки от 25 000 000 рублей.


«Тихая Поляна» и «Зеленая долина» — подзоны «Немецкой деревни». Здесь стоимость коттеджей начинается от 4 500 000 рублей, а стоимость сотки земли от 400 000 рублей.



Ипподром / Ростовское шоссе



Ипподром входит в состав Прикубанского округа. Название произошло от находящегося здесь Краснодарского ипподрома. Раньше в этом районе были только дачи, поэтому социальная инфраструктура отсутствует. С 2018 года район активно застраивается новыми домами. Территориально в состав Ипподрома входит часть улицы 1-Мая, улица Комарова, Ростовское шоссе и соседний поселок Российский про который расскажем ниже. Несмотря на то, что сам район на окраине Краснодара, транспортная инфраструктура развита.


Плюсы района:


  • Отсутствие социальной инфраструктуры

  • До центра города 30-40 минут


Минусы района:


  • Тихое и спокойное место

  • Большое количество зеленых насаждений

  • Не большая стоимость новых домов

  • Городская прописка

  • Газификация поселка

  • Хорошо развитая транспортная инфраструктура

  • Заасфальтированные дороги

Район Горхутор



Горхутор расположен в Прикубанском округе города Краснодара вдоль улицы Дзержинского. Отсюда легко выехать в другие административные районы Краснодара. Район отличает многочисленная зелень и ухоженные дворы с палисадниками и огородами. На территории самого района есть Геронтологический центр и гостинично-ресторанный комплекс. Вдоль ул. Дзержинского разбросано множество минимаркетов, мелких складов стройматериалов и автомастерских.


Район считается престижным. Большую часть застройки занимают дорогие дома, таунхаусы и частный сектор. Здесь стоимость домов может доходить до 100 000 000 рублей. По ул.Соколова есть сданный высотный дом и строящийся жилой комплекс. 


В непосредственной близости располагаются торговый центр Красная Площадь и знаменитый Баскет Холл, на базе которого имеются отлично оборудованные спортивные и концертный залы, а также два профессиональных катка. 


Что касаемо социальной составляющей, то она находится в ближайшем районе — Энка.


Плюсы района:


  • Отсутствие социальной инфраструктуры

  • 60% дорог не заасфальтированы


Минусы района:


  • Транспортная инфраструктура

  • Наличие спортивных объектов

  • Ухоженные улицы

Поселок Российский



Поселок Российский также входит в состав Прикубанского округа города Краснодара. Граница района проходи по улице Комарова и 1-го Мая. Социальная составляющая поселка минимальна. Здесь расположена всем известная проблемная средне этажная застройка. 40% квадратных метров до сих пор не подключены к коммуникациям так как возводились с грубыми нарушениями. Для такой колоссальной застройки не хватает школ и детских садов. Но при этом поселок привлекателен для приезжих так как стоимость квадратного метра приемлема. В данной локации расположен ухоженный современный коттеджный поселок «Альпийская Деревня». Видео обзор ниже.

Плюсы района:


  • Отсутствие социальной инфраструктуры

  • Половина дорог не асфальтирована

  • Нет тротуаров

  • Не везде есть коммуникации

  • Отсутствует благоустройство района


Минусы района:


  • Приемлемая цена квадратного метра

  • Краснодарская прописка

  • Земля под индивидуальную жилую застройку

  • Есть школьный автобус

  • Большое количество сетевых супермаркетов

Поселок Южный



Поселок Южный сегодня — это быстро развивающийся поселок с наличием необходимой социальной и транспортной инфраструктуры. Территориально поселок Южный относится к Динскому району, но это, как могут подумать многие, ни какой не минус. Здесь по сравнению с городом меньше налоговая ставка на недвижимость, меньше коммунальные платежи.  Добраться до поселка можно как по Ейскому шоссе, так и по Ростовскому. Южный граничит с поселком Березовый и районом Витаминкамбинат.
 
В поселке в 2019 году сдана в эксплуатацию новая современная школа на 1500 учащихся. В 2021 году стартует строительство нового детского сада и это помимо уже действующих детского сада и дошкольного учреждения. Сам поселок ухожен, широкие тротуары, хорошее освещение и можно сказать является образцом среди аналогичных поселков.


Здесь находится конная школа, два травяных футбольных поля, скейт парк, теннисный корт. Сегодня в поселке уже построен современный гипермаркет Магнит и заканчивается строительство гипермаркета Пятёрочка нового образца. 


Стоимость земли стартует от 200 000 рублей за сотку. Стоимость домов выгодно отличается от своих конкурентов, а наличие центральных коммуникаций максимально привлекает сюда новых покупателей. Здесь на территории 20 Га уже построен коттеджный поселок «Знатный Двор» строительной компании Zagorod  и уже начали реализовывать следующую очередь, состоящую из 200-т га земли.


Большой плюс поселка — наличие центральных коммуникаций и отсутствием проблем с подключением.


Плюсы района:


  • Наличие железнодорожного переезда

  • Общественный транспорт каждые 20 минут


Минусы района:


  • Наличие всей инфраструктуры

  • Близость к городу

  • Наличие электрички

  • Центральные коммуникации

  • Участки под индивидуальную жилую застройку

  • Школьный автобус

Поселок Знаменский



Поселок Знаменский расположен вдоль Восточного обхода по трассе М4 Дон. Знаменский — популярный район Краснодара. 

Сегодня поселок Знаменский в стадии строительства и в ближайшем будущем будет хорошо благоустроен. Здесь в 2020 году сдан коттеджный поселок Trava строительной компании Zagorod и рядом в поселке Пригородный началось строительство коттеджного поселка «Семейный»


Стоимость земли начинается от 220 000 рублей за сотку. Дома стартуют от 3 800 000 рублей. Следует учесть, что по назначению участки в новой застройке — СНТ (садовые некоммерческие товарищества). Из коммуникаций центральный газ и водопровод (артезианская скважина). К лету 2020 года выкуплено уже 85% земельных участков, большинство приобрели строительные компании и частные застройщики. 


По социальной инфраструктуре рядом общеобразовательная школа (в поселке Пригородный) и несколько частных детских садов. До поликлиник и крупных торговых центров добираться придется на общественном транспорте или на автомобиле.


Плюсы района:


  • Есть общеобразовательная школа

  • Школьный автобус

  • Наличие газификации

  • Близость к городу


Минусы района:

  • Минимальная социальная инфраструктура

  • Посёлок в стадии застройки

  • Крупные торговые центры в 15-20 км

Хутор Ленина



Хутор Ленина расположен вдоль кубанского водохранилища и территориально относится к Пашковскому сельскому округу в составе Карасунского внутригородского округа.


В хуторе Ленина хорошие дороги, сам поселок активно разрастается и привлекает своим расположением. До Краснодара ровно 7 минут на автомобиле. Что касается центра города то без пробок можно добраться за 30 минут. Из хутора Ленина курсируют два маршрутных такси, единственное — они ходят до 22:00. 


Что касаемо социальной составляющей в хуторе Ленина всего один детский сад, который естественно переполнен. В 2018 году сдана в эксплуатацию новая школа, что стало радостным событием для жителей поселка. В самом поселке курсирует школьный автобус который собирает детей и отвозит их в школу, а потом в присутствии учителя развозит обратно.


В хуторе Ленина, а точнее в Новом Хуторе располагается большое количество коттеджных поселков. Но самым интересным является коттеджный поселок Закрытого типа «Виктория Престиж». К лету 2020 года поселок распродан на 90% и уже в июле 2020 года строительная компания объявила об открытие продаж новой очереди — «Виктория Престиж 2»


Стоимость земли начинается от 290 000 рублей за сотку. По назначение участки — СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Стоимость нового дома начинается от 4 250 000 рублей. Из коммуникаций центральный газ и свет. 


Плюсы района:


  • Один из ближайших пригородов Краснодара

  • Близость Кубанского водохранилища

  • Собственная инфраструктура


Минусы района:


  • Дорогая стоимость земли

  • Единственный детский сад

Поселок Березовый



Поселок Березовый — расположен в Прикубанском округе города Краснодара, вдоль Ейского шоссе. Рядом граничит с Витаминкомбинатом и поселком Прогресс. До центра города на автомобиле всего 15 минут. Назначение земель в поселке Березовый под индивидуальное жилищное строительство. 


Поселок Березовый — загородный поселок, социальная инфраструктура в соседних поселках, добраться до которой можно за 5 минут.


Стоимость земельного участка начинается от 200 000 рублей за сотку. Приобрести коттедж можно от 2 900 000 рублей. В поселке Березовый проведено центральное электричество и газ. 


Плюсы района:


  • Наличие коммуникаций

  • Чистая экологическая обстановка


Минусы района:


  • Отсутствует социальная инфраструктура

5.0 1 Отзывы
Оставить отзыв
Оценить
Загрузить фото
Отменить

На Поле Чудес нам понравилось 😛 Берём любой дом

Ответить Поделиться Был ли этот отзыв полезным?

Вам также может понравится

Теплый пол для дома. Виды. Плюсы и минусы

Теплый пол для дома. Виды. Плюсы и минусы

2 Отзывы
В доме с теплым полом масса плюсов: можно ходить босиком, не опасаясь насту...
Читать далее
Плюсы и минусы Краснодара для проживания

Плюсы и минусы Краснодара для проживания

10 Отзывы
Краснодар — прекрасный солнечный город, покоривший сердца многих. На первый...
Читать далее
Купить дом мечты: обзор лучших коттеджных поселков Краснодара 2020

Купить дом мечты: обзор лучших коттеджных поселков Краснодара 2020

10 Отзывы
Коттеджные поселки в Краснодаре — популярный и востребованный вид недвижимо...
Читать далее