ДОМА КРАСНОДАР — СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРОДАЖА ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ И КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ В КРАСНОДАРЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

8 (989) 814-73-00

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

ПОЗВОНИТЬ НАМ     8 (989) 814-73-00

ЧТО ЗНАЧИТ МОЙ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ?   

Покупка дома, на что обратить внимание?

Эта небольшая статья поможет Вам заполнить некоторые пробелы в вопросах покупки и дальнейшей эксплуатации собственного дома.  

Задача покупки дома может показаться сложной. Чтобы помочь разобраться в этом вопросе и получить максимальный результат, мы распишем наиболее важные аспекты.


Перед покупкой.


Первое - нужно понять цели покупки и определить для себя какой дом вписывается в эти планы. Может для Вас собственный дом – знак независимости, да и сама идея владения своим участком Вам по духу. Может устали от шумных соседей. Вот некоторые вопросы, на которые нужно себе дать ответ:

1.  Какой вариант дома лучше соответствует моим потребностям?

У Вас, как минимум, три варианта: традиционный дом для одной семьи, дуплекс, таунхаус. В зависимости от целей, у каждого варианта свои плюсы и минусы. Какой из этих вариантов поможет лучше достичь Ваших целей?

2.  Какими «функциями» должна обладать будущая покупка?

Вы делаете, возможно, самую большую покупку Вашей жизни, и Вы заслуживаете того, чтобы эта покупка подходила как можно более точно Вашим потребностям и «хотелкам». Ваш список должен включать в себя основные пожелания, такие как территориальное расположение, количество этажей, площади комнат, размер земельного участка, сколько у Вас автомобилей и сколько нужно мест для парковки, вплоть до мелких деталей.

3.  Кредитные деньги?

Если вы покупаете с использованием ипотечных денег, то важно сразу понять какую сумму кредита Вы сможете получить (о том, что искать дом нужно только после получения положительного ответа в банке мы уже писали ранее). Вы подумаете, что можете себе позволить дом за 5 млн. рублей, а банк подумает по-другому (на ответ банка влияет множество факторов, ваша кредитная история, ежемесячный доход, продолжительность трудового стажа и т.д.). В начале четко поймите бюджет, получите одобрение с банка, в дальнейшем это позволит избежать лишней траты времени и энергии.

4.  Сколько в итоге будет стоить новое приобретение?

Как и при покупке автомобиля, вы должны знать конечную стоимость, а не суммы ежемесячных платежей. Конечно же не забывайте про ремонт и дальнейшую доработку дома (захочется поставить баню, сделать навесы для авто, оборудовать зону отдыха). Сюда же прибавляете имущественные налоги.

5.  Когда покупать?

Не пытайтесь понять и вычислить время, когда лучше совершить покупку. Пытаться предугадать рынок жилья невозможно. Это не биржа, покупать нужно сейчас. Так что, если Вы пытаетесь выждать лучшего времени, вы, вероятнее всего, проиграете.


Процесс покупки.


Теперь, когда принято решение сделать важный шаг, рассмотрим, что можно ожидать от самого процесса покупки. Это хаотическое время с многочисленными предложениями, которые сыпятся на Вас со всех сторон. Убедитесь в том, что воспользовались всеми доступными вариантами поиска дома. На данном этапе не совершайте ошибок, каких именно читайте в нашей статье "Ошибки при поиске и покупке дома". Имейте виду, что больше, как правило, не лучше, когда дело касается дома.


Подправляем нового домовладельца … Что теперь?


Вы приобрели дом, получили документы и уже начинаете чувствовать себя как дома. Все окончено, не так ли? Не совсем. Давайте теперь рассмотрим некоторые заключительные советы, чтобы новая жизнь была более увлекательной и безопасной.

1.  Копите сбережения.

С покупкой дома приходят непредвиденные расходы, такие как сломался насос, что-то где-то прорвало и т.д. Это Вам не квартира, управляющая компания в ремонте, увы, не поможет. Чтобы не быть застигнутым в врасплох, начинайте откладывать.

2.  Следите за состоянием дома.

Регулярное «техническое обслуживание» дома позволит Вам уменьшат будущие расходы на серьезный капитальный ремонт. Лучше все исправить сразу, когда проблемы незначительные.

3.  Модернизация дома и покупка инвентаря.

В будущем вам рано или поздно придется потратиться на:

- установку освещения на участке

- покупку газонокосилки

- покупку шлангов полива участка

- инструменты для уборки снега

- дизель генератор

- озеленение участка

- установку камер и сигнализации 

- и.т.д.


Купить дом в Краснодарском крае вы можете на нашем сайте «ДОМА КРАСНОДАР»

купить дом в Краснодарском крае